このサイトでは初めて解体業者を利用する方でも、安心して依頼できるように選び方のポイントなどを御紹介しています。
解体工事には人件費や産廃処理費用なども計上されるので、あまりに安い見積もりを提示する業者との契約は控えるのが無難です。
数多くある業者の費用や施工内容などを比較対照したいなら、専門の比較サイトやオークションサイトを参照するという方法もあります。
解体工事では法律の規制もあるので、きちんと許認可を県単位で取得しているかも確認しておくことが必須です。
安心して解体業者を選びたいなら相見積もりを出してもらって、適正価格で必要な施工をしてくれることを確認するのが大切です。
基本的には見積もりの金額にそって解体工事は進行しますが、解体業者から追加工事が必要で追加請求を受ける可能性はあります。
具体的には古い井戸が埋設されないまま残っていたり、土地造成に携った業者が廃材などを埋めているなど地中埋設物が発見されたときなどです。
敷地内に庭石があり後日予定されている新築工事などに支障がでるときも、除去費用は解体工事に追加されることになります。
さらに解体工事をする家屋がリフォームされていて、屋根や外壁などに構造変更を来たしているようなときも、施工が複雑になるので追加工事が必要になることもあります。
自宅の立替や老朽化した家屋を撤去して更地にするときなどに、解体業者を利用することになります。
滅多に利用するサービスではないので、どのような点に注意すればニーズにあった解体業者を選ぶことができるのか誰しも気になるものです。
注意点の第一はまず適正な価格で受注してくれるか、ということです。
安い価格であるのに越したことはありませんが、解体する過程で足場を組んだりガス・水道などの設備撤去など大掛かりな施工になるため、あまり安いとおざなりな施工であったり撤去後のゴミ類の不法投棄の恐れも否定できません。
一般的に100平米程度の木造2階建て住宅では、100万円弱が相場とされています。
相見積もりをとるのも工事費用を安くあげるにはやくだつものの、あまり価格面だけに注目するのは考え物です。
建物解体は大量の産業廃棄物が発生します。
一般ゴミとは異なり、法律で定められた様式の処分場に廃棄する必要があります。
そのため依頼する解体業者が廃材の運搬許可を取得しているのかを確認することが必須です。
仮に不法投棄すると依頼主も責任を問われる可能性があるからです。
収集運搬の許可証を見せてもらうことで適法な解体業者であるかどうかを、確認することができます。
昨今では全国規模で空き家問題が急増をしています。
誰も住んでいない住まいをそのまま放置すると、倒壊の恐れがあり町の景観にも悪影響をあたえます。
自治体では速やかに解体を推奨されていて、その際は解体業者にお仕事を依頼しないといけません。
全国に数多く点在している業者のなかから、如何にして信頼できるところを探せばいいのでしょうか。ここでは信頼できる解体業者の見つけ方をレクチャーしていきます。
もっとも参考にできるのが、すでに利用をされたことがある方の口コミです。
幸いにもデジタル化社会へと舵を切っている現代日本では、インターネット上にたくさんの口コミを取り扱っている専門ページが存在をしています。
そのなかには解体業者のみを扱っているサイトもあり、ここで利用候補にあがっている解体業者を調べてみるのがポイントです。
接客・工事のスタイルなど事細かく記載をされている場合があり、それを見ることで依頼の有無を決めることができます。
住宅の解体を必要とする方は、解体業者探しで苦労してしまうことがありますが、全てではありませんが地元で長く営業をしている会社であれば比較的安心して利用することができます。
逆に言えば地元ではない会社に料金の安さだけに注目して依頼をしてしまうと、解体時に発生する騒音問題が起きてしまったり、大型重機やトラックの出入りで近隣からクレームが来てしまう可能性があります。
更に作業をするスタッフの会話の声が大きく、近隣に不快感を感じさせてしまう可能性も否定はできません。
近隣で営業をしている解体業者の場合で、既に営業年数や実績が豊富という条件が整っていれば、これまでクレームを受けた事例が低いと判断することもでき、近隣ということで騒音問題や雑な仕事をしている場合では瞬く間に噂が広まり営業することができない状態に陥ってしまうので、安定した営業を継続している会社は安心して任せられます。
ネット上にホームページがあれば尚更安心することはでき、作業スタッフに対してマナーを徹底させている会社、作業前にご近所さんへと挨拶回りをしている会社も実在しているので依頼する条件は十分ではないでしょうか。
住宅やマンションなどを解体することが度々あります。
マンションを解体するケースは日本ではまだ少ないですが一戸建て住宅を解体するケースが多く、定期的に見かける光景といっても言い過ぎではありません。
このような場面において、解体業者は一体何を重視しているのでしょうか。
当然ながら建物を壊す事はとても重要になりますが、それ以外の管理に関して気をつけているといえます。
管理とは具体的に言えば、例えば外部の人間を中に侵入させないようにすることです。
通常建物壊す場合は様々な危険があるため、そこでもし大きな問題が生じてしまうとその業者に責任が出るだけでなくその土地の所有者に対して迷惑をかけてしまいます。
やむを得ない理由ならば仕方ありませんが、そうでなければなるべく外部の人間を入れないような仕組みを作ることが大事になります。
それ以外でも、周りの住人に迷惑をかけないような仕組みづくりが重要と言えるでしょう。
よくある例は、音の問題になりますが解体業者はなるべく音が出ないように仕組み作りをすることが重要になるわけです。
もう住まなくなった家屋の解体、自社ビルの建て替えのための解体など、建物の解体は私たちにとって身近な存在です。
解体作業には複数の免許・資格が必要なため、解体を行う際は解体業者に依頼をすることが一般的ですが、どのような点に気を付ければよいのでしょうか？
まずは、見積の内容がわかりやすいか、に気を付けましょう。見積の内容がおおざっぱであると、どのような場合に追加料金がかかるかがわからず、後々トラブルに繋がる可能性があります。
もちろん見積書を発行しない業者は論外です。あまりに価格が安すぎないか、という点も注意しです。安すぎる解体業者は、法令を守っていなかったり、保険に加入していない可能性があります。
認可をとっているか、保険に加入しているか事前に確認するのも良いでしょう。トラブルが発生した場合の対応を確認しておくのも良いです。
解体作業中の事故により、土地に欠陥が生じた、隣家を破損してしまったといった場合どのような対応をとるのか、そこが明確である業者は信頼できるといえます。
上記の重要なポイントをおさえて、解体業者を選びましょう！
住宅関連の工事において、業者と意思疎通を図るのは当然と言えるでしょう。
工務店の棟梁やメーカーの営業マン、外構工事の責任者としっかり打ち合わせをするのは当たり前です。
ただ工事の話をするだけでなく、世間話をして距離を縮めることも少なくありません。
意外と軽視されがちなのが解体業者です。
古屋を解体して更地にするのでも、一部を解体してリフォームするのでも施主は意思疎通を怠ってはなりません。
解体工事には騒音や粉塵、振動などの問題がついてまわります。その対策をきっちりやっていることが近所に対しての礼儀であり、それを欠けば施主が責任を問われます。
さらに作業員の態度、特に休憩中のマナーが悪いこともトラブルの種になります。
コミュニケーションは近所トラブル防止だけでなく、契約トラブル防止にも役立ちます。
不誠実な態度や曖昧な見積もりがあれば、悪徳解体業者を見抜くこともできます。
契約前のコミュニケーションが適切であれば、被害を防止できるのです。
解体業者に依頼する粗大ごみ廃棄には、以下のメリットがあります。
粗大ごみは、自治体によって持ち込み場所や回収日が決まっています。
また回収には、手数料がかかる場合もあります。
解体業者に依頼すればこれらの手間が省けて、スムーズに処理することができます。
重量のあるものや有害物質を含むものなど、自分で廃棄するのが難しいものもあります。
業者に依頼すれば、専門の知識と技術を持ったスタッフが安全に処理してくれます。
自分で実行する場合は、運搬費や処分費がかかります。業者に依頼すれば、これらの費用をまとめて支払うことができるため、価格が安くなる場合があります。
解体業者に依頼する際は、以下の点に注意しましょう。
費用やサービス内容が異なるため、複数の業者に見積もりを取り寄せて比較検討しましょう。
契約書を交わして、費用やサービス内容を明確にしておくことが重要です。
業者に依頼することで手間や費用を抑えて、安全に廃棄することができます。
しかし費用がかかる点や、希望通りに処理できない場合があることには注意が必要です。
解体業者と工務店どちらを選ぶかは、解体工事の目的や予算によって異なります。
解体工事には重機や特殊な技術が必要です。解体業者はこれらの資格や経験を有しているため、安心して依頼することができます。
解体工事だけでなく建物の設計や施工も依頼したい場合は、工務店がおすすめです。
解体工事だけでなく、建物の設計や施工にも精通しているため、トータルで依頼することができます。
また地域に根ざした業者が多いため、アフターフォローが充実している点もメリットです。
ただし解体工事に特化した業者ではないため、経験や技術にバラつきがある点には注意が必要です。
解体業者を選ぶ際には、経験が豊富な業者を選ぶことが大切です。
解体工事には解体工事業の許可が必要です。また産業廃棄物の処理には、産業廃棄物収集運搬業許可が必要です。
これらの資格・許可を有している業者を選ぶようにしましょう。
複数の業者から見積もりを取ることで、費用や工期を比較することができます。
また見積もりの内容をしっかりと確認し、不明な点は質問するようにしましょう。
解体工事後に万が一トラブルが発生した場合に備えて、保証を用意している業者を選ぶようにしましょう。
解体工事は建物の撤去だけでなく、周辺環境への配慮や安全確保が重要な工事です。
ご自身で判断が難しい場合は、専門家に相談することも検討してみてください。
解体業者を利用するときにWEB予約すれば、手続きも楽になってきます。
通常だと解体業者を利用するときには、電話により予約することになるでしょう。
この場合、その場で必要なことを伝えたり聞いたりすることができる一方で手間がかかってきます。
その点、WEB予約を利用すれば手間を感じることなく予約を利用することができます。
WEBを利用すれば、電話をかけることがないため緊張しやすい人に最適です。
緊張しやすい人だと、電話で相手の声を聞くことで緊張してしまい伝えたいことも伝えることが困難になりがちです。
WEBを利用した場合には、緊張することもなくなってくるので安心して予約することができるでしょう。
他にも普段から忙しい人にも最適です。都合があると、営業時間内に電話をかけることが難しくなってきます。
その点、WEBであれば深夜も予約を行うことができるので忙しい人でも便利に利用することができます。
気になるときには、利用してみるとよいです。
解体業者を選ぶ際に、土日休みの業者を選ぶべきかどうかを検証することは重要です。
この決定にはいくつかの要因が影響します。
まず、客観的な視点から考えてみましょう。
土日が休みの解体業者を選ぶ利点の一つは、平日に比べて混雑が少なくなる可能性があります。
これにより、プロジェクトの進行がスムーズに行え、工事の完了までの時間を短縮できるかもしれません。
また、土日に作業を行わないことで、近隣住民への騒音や振動の影響を最小限に抑えることができる利点も考えられます。
一方で土日に作業が行われない場合、プロジェクト全体の工期が長引く可能性があります。
これは、急ぎのプロジェクトや時間的制約が厳しい場合には不利となるかもしれません。
また、土日に作業を行うことで、工事スケジュールを柔軟に調整できる場合もあります。
さらに予算の観点からも検討が必要です。
土日が休みの業者が追加料金を請求する可能性があるため、コストに影響を及ぼすことも考慮すべきです。
逆に、平日のみ作業を行う業者が料金を抑えている場合もあるでしょう。
要する、解体建築業者を選ぶ際に土日が休みの業者を選ぶべきかどうかは、プロジェクトの性質、予算時間的制約など多くの要因に左右されます。
客観的にこれらの要因を評価し、最良の選択を行うことが大切です。
そして選択肢を比較検討し、プロジェクトの成功を確保するために最善の決断をするべきです。
現在の解体業者は、平成12年に施工されたリサイクル事業法に基づき操業が認められています。
かつては建物解体工事では「ミンチ解体」という施工が一般的でした。
この方法は建物を機材で破壊した後、分別廃棄することなく廃棄物や資材などを廃棄するというものです。
いうまでもなく分別していないので、環境汚染などのリスクがかねてより指摘されていました。
建物リサイクル法は、解体工事の施工時に発生するコンクリートやアスファルト・木材などの廃棄物の分別とリサイクル（廃棄物の再資源化）を促進するために制定されました。
その結果、現在ではミンチ解体は法律で禁止されています。解体業者は建築工事業・とび・土木工事業などの事業許可を取得していれば、特段の認可をえることなく解体工事を施工することができます。
これらの事業認可を取得していない事業者が解体工事をするときには、新規に解体工事業登録を都道府県知事から取得する必要があるわけです。
◎2023/12/15
情報を追加しました。
◎2022/4/28
情報を追加しました。
◎2021/8/31
サイト公開しました